Avaliação de imóveis: a importância de saber o valor de um imóvel

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É muito comum as pessoas confundirem o contrato ou a escritura como sinônimo de transferência do imóvel. Em que pese os dois instrumentos serem de elevada importância para este tipo de transação, trata-se entretanto, de coisas distintas e aqueles (contrato ou a escritura) por si só não garante a propriedade do imóvel.

Não basta a intermediação somente na negociação. É preciso o atuar atento de um profissional a fim de respaldar todo o processo, para assegurar a propriedade do imóvel ao comprador. É essencial reconhecer a escritura pública no cartório de registro de imóveis. Igualmente, é importante que os envolvidos também se atentem à conferência desta documentação.

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É oportuno esclarecer que pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes apenas se obriga a transferir o domínio do imóvel, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro (vide art. 481, Lei 10.406/2002 – Código Civil).

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Em outras palavras, no contrato apenas fica consignado a negociação entre as partes, tais como o bem transacionado (coisa certa) o preço e a forma de pagamento, restando para a efetiva transferência o domínio do imóvel, que se proceda a Escrituração Pública do Imóvel, registrando-a posterior na respectiva Matrícula para o novo dono. corretor de imóvel em salvador


Author: PauloS

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